Już 18 marca prezydent Bielska-Białej Jarosław Klimaszewski informował o przesunięciu o 60 dni termin płatności czynszów dzierżawnych dla przedsiębiorców, którzy prowadzą swoją działalność w lokalach gminnych. Teraz, w związku z wydłużającą się przerwą w gospodarce spowodowaną epidemią, przedłużył ten termin.
Jak informują bielscy urzędnicy o zmianę warunków umowy mogą ubiegać się przedsiębiorcy najmujący lokale użytkowe od miasta na podstawie obowiązującej umowy najmu, których przychody w najmowanym lokalu spadły o więcej niż 30 proc. w porównaniu do analogicznego miesiąca w poprzednim roku.
Jeżeli najemca nie osiągnął przychodu w analogicznym miesiącu roku poprzedniego, przychód za miesiąc, którego dotyczy wniosek, porównuje się do średniego miesięcznego przychodu z trzech pełnych miesięcy prowadzenia działalności, poprzedzających wprowadzenie stanu epidemii, obejmujących okres od grudnia 2019 roku do lutego 2020 r. W przypadku braku możliwości określenia przychodu w określony powyżej sposób, decyzję o zmianie warunków umowy podejmuje Zakład Gospodarki Mieszkaniowej.
Pierwszy miesiąc, za który będzie możliwe ustalenie niższego czynszu, to kwiecień 2020 r. Faktury czynszowe będą wystawiane z 60-dniowym terminem płatności w pełnej wysokości. W przypadku spełnienia warunku spadku przychodów o więcej niż 30 proc., czynsz najmu za lokal będzie wynosił 1 zł netto plus przypadająca na dany lokal opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi i opłaty niezależne od wynajmującego (woda, ogrzewanie, itp.).
O obniżenie czynszu mogą starać się również organizacje pozarządowe prowadzące działalność w lokalach użytkowych będących własnością miasta Bielska-Białej. Zarządzenie w tej sprawie prezydent Jarosław Klimaszewski podpisał 15 kwietnia.
Obniżenie czynszu dotyczyłoby organizacji pozarządowych, które wykażą, że w związku ze stanem epidemii wystąpiły ograniczenia prowadzonej przez nie działalności i złożą stosowny wniosek. Jeśli wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie, czynsz może zostać obniżony na podstawie aneksu do umowy najmu do kwoty 1 zł netto za lokal miesięcznie. Najemcy byliby jednak zobligowani do regulowania opłat niezależnych od wynajmującego oraz opłat za gospodarowanie odpadami.
Obniżki czynszu obowiązywać będą przez okres 3 miesięcy począwszy od kwietnia br., chyba, że stan epidemii zostanie wcześniej zniesiony.
Obniżki nie będą dotyczyły podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, które mogą skorzystać z obniżenia czynszu najmu w oparciu o zarządzenie Prezydenta Miasta z 25 marca 2020 r. w sprawie udzielenia wsparcia najemcom lokali użytkowych, stanowiących własność Miasta Bielska-Białej w związku z ograniczeniami w prowadzeniu działalności gospodarczej wynikającymi z ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu pandemii.
Marek Jakubiak o wywiadzie posłanki Urszuli Zielińskiej
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
